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Diagnostic plomb : le CREP est indispensable pour les logements anciens

Le plomb est un métal employé depuis l’Antiquité pour la fabrication de nombreux matériaux.

Mais il est à l’origine de pathologies parfois graves regroupées sous le terme de saturnisme.

Les intoxications provoquées par le plomb peuvent parfois être mortelles et il a donc été instauré une réglementation pour encadrer son usage, notamment dans les peintures.

Ainsi, depuis le 1er janvier 1949, les peintures au plomb sont proscrites.

Mais les bâtiments édifiés avant cette date peuvent encore contenir des revêtements toxiques.

Il est donc indispensable de procéder à une surveillance.

Elle passe par la réalisation d’un diagnostic appelé CREP pour Constat de risque d’exposition au plomb.

Le diagnostiqueur certifié qui en a la charge doit analyser les revêtements anciens à l’aide d’un appareil à fluorescence X qui révèle la présence de plomb.

Si le diagnostic est positif (concentration en plomb supérieure ou égale à 1 mg/cm²), il devra alors inspecter l’état des revêtements pour déterminer si des risques existent de voir des poussières toxiques se propager.

Si tel est le cas, des travaux de dépose des peintures dangereuses devront être entrepris.

Le CREP est l’un des diagnostics obligatoires pour la vente ou la location d’un logement dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.

Sa validité est d’un an pour les ventes et de six ans pour les locations.  

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